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浴室のバリアフリー化について

バリアフリーは身体機能が低下した高齢者でも、安全にかつスムーズに日常生活が送られる、「障壁(バリア)のない(フリー)」設計をいいます。
若く健康な人でも一時的なケガや病気の時、ちょっとしたバリアをわずらわしく感じると思います。
住まいをバリアフリー化すれば、高齢者や乳幼児、妊婦はもちろん、家族全員が安心して住むことができます。
特に浴室は誰もが毎日、使うところ。
細心の配慮が必要です。
では浴室のバリアフリーの目的とは?
温度差をなくす

冬場に暖かい居室から寒い浴室へ、さらに熱い浴槽へという急激な温度差が脳や心臓に負担をかけ、これが大きな事故につながっています。
寒い時期にはあらかじめ浴室を暖めておきましょう。
危険をなくす

浴室は水濡れ、石鹸、洗面器など転倒の原因となるモノが多い危険な場所です。
無防備な裸であること、一人で利用することからも、特に安全性に配慮する必要があります。滑り止めや手すりが必要です。
1. 出入口の幅は650mm以上確保。ドアは引き戸か外開き戸にし、外からも解錠できるように!
2. 浴室の出入りを助ける手すりの設置を!
3. 脱衣所と浴室の段差は0~20mmにして、つまずきを防ぐ!
4. 楽な姿勢で使用できる洗面カウンターの設置!
5. 滑りにくい床材を使用!
6. 洗い場の立ち座りを助ける手すりを設置!
7. 浴槽の縁を広く取り、腰掛けて出入りできるように!
8. 浴槽はまたぎやすい高さに(30~45cm)!
9. 冬場も暖かく、カラッと快適に保つ浴室暖房乾燥機の設置!
10. ガラスは割れると危険なので、使用しないか、安全ガラスに!
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テーマ : 暮らし・生活
ジャンル : ライフ

管理、税金などの滞納・未納について

管理費、修繕積立金に関しては、建物の区分所有等に関する法律8条で、マンションを譲り受けた人は、旧所有者の管理経費などの債務を引き継ぐことになっています。管理経費とは、管理費のほか組合費・修繕積立金などを含みます。
管理費などに滞納、未納あった場合は、管理や維持修繕に支障が出てきますので、買受人はそれも引き継ぐ義務を課したのです。
固定資産税・都市計画税については、不動産を所有していることから生じる義務であり、その滞納分を次の所有者が引き継ぐ必要はありません。

つまり法律上、建物区分所有法のような引継ぎ義務がない以上、買受人は、自分が所有者になった以降の分の納税義務しかありません。
当然ですが、電機・水道代・ガス代などの公共料金滞納分を買受人が引き継ぐこともありません。

通常は3点セットに滞納や未納がある場合記載されています。
またその金額が多額の場合は、裁判所が設定する金額に加味され、金額が抑えられた設定になる傾向にあります。

ここで気をつけなくてならないのは、このようなケースの場合、最低入札額金額が安く設定されているからといって
管理費や修繕積立金の滞納は買受人の負担になります。
これらの金額を加算して計算した入札金額を設定する必要がありますので、ご注意下さい。

浴室の掃除について

排水管洗浄剤 お願いだからほっといて お風呂用 1000ml お風呂用 1000mlの紹介です。

●排水溝に流すだけ!あとはそのまま!
●劇物を使用せず、バイオの力だけで排水パイプ内をきれいに洗浄する洗浄剤です。
●悪臭の元となる物質を分解し、水や二酸化炭素などの無臭の物質に変えます。
●徐々に効果を発揮し、その後も効果が持続します。
●漂白剤や合成界面活性剤を使用していません。
○商品名:お願いだからほっといて 1000ml
○用途:排水管用洗浄剤
○メーカー:(株)明治フードマテリア
○サイズ:本体 W8.0×D8.0×H24.5cm
○内容量:(約)1000ml
○質量:(約)1095kg
○生産国:日本
○種類:
お風呂用

テーマ : 商品情報
ジャンル : ブログ

洗面所のリフォームポイント

洗面所をリフォームする上でのポイントをいくつかの項目にわけて考察して行きます。
また、目的や実際の利便性に合わせたリフォームが重要となりますので、自分にあったものがありましたら、洗面所のリフォームの時の参考にして下さい。

①家族の生活に合った洗面所を!

洗面所のリフォームでまず大事なことは、「洗面所で何をするか」を考えることです。
手洗い、整容に限定して使用するのであれば上下水道と鏡台だけで十分機能を果たします。
しかし、脱衣所、また洗濯機を置いたユーティリティーコーナーとして利用するのであれば、間取りから考え直す必要があるかもしれません。

②脱衣所・洗濯室と兼用するなら・・

脱衣所を兼ねるのであれば、すべりにくい床や、温度調節機能のほか、散乱しがちな洗面台の周辺を上手に収納できるシステムの導入をおすすめします。
また洗濯スペースとしても、収納は重要。脱衣所と洗濯機室の両方の機能を備えた、インテリアの配慮が必要です。

人口ドーナツ化現象

バブル時の「人口ドーナツ化現象」から一転し、都心部の不動産価格が安くなったことで、近年、企業・大学等の教育機関・住民の「都心回帰現象」が起きています。
また、通勤時間を削減し、より有効に時間を活用するために、勤務先に近い都心部に住居を持つ人が増えてきています。
東京都では単身世帯数が増加し続けていますが、その背景には未婚者・離婚者の増加が数多く見られることがあげられます。
更に、外資系企業の対日進出に伴う、中・長期間の日本滞在者が急激に増加してきており、都心部での単身世帯数の伸びに拍車をかけています。

テーマ : 資産運用
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 不動産投資 マンション投資 競売 マンション経営 市場価格 不動産鑑定士

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